Право на земельный участок при приобретении жилого дома

Документы для получения вычета Самое главное, что следует понимать о налоговом вычете при покупке земельного участка это то, что отдельного вычета на приобретение земельного участка законом не предусмотрено.

Порядок оформления покупки земельного участка у собственника

Расходы на покупку земельного участка могут быть включены в налоговый вычет, только если на участке был построен или изначально куплен вместе с участком жилой дом.

Пока жилого дома на земельном участке нет, вычет по расходам на его приобретение не может быть получен. Когда и в каком размере можно получить вычет?

  • Сейчас 1 Собственник хочет выставить или аренду на часть Земельного участка под зданием или предлагает ее выкупить;
  • Если продажа производится через риелтора, необходимо проверить наличие у него лицензии;
  • Размер вычета Так как вычет на покупку земли не является отдельным видом вычета, то его размер регулируется стандартными нормами вычета при покупке жилья подробнее;
  • Когда и в каком размере можно получить вычет?
  • При межевании выяснилось, что под моей половиной дома земля приватизирована сестрой и продана ее сыновьям;
  • Чаще всего участок покупается для возведения дома.

Как мы уже сказали, ключевым условием для получения вычета на земельный участок является наличие на этом участке жилого дома. Обращаться в налоговые органы за указанным вычетом можно, только оформив в собственность приобретенный или вновь построенный на этом участке жилой дом. Таким образом, Вы можете получить вычет на земельный участок в двух случаях: Вы купили земельный участок с расположенным на нем жилым домом; Вы купили земельный участок, построили на нем жилой дом и зарегистрировали.

Обращаться в налоговые органы за вычетом Вы можете по окончании календарного года, в котором был оформлен в собственность жилой дом или Вы можете получить вычет, не дожидаясь конца календарного года, у Вашего работодателя - подробнее об этом в нашей статье Получение имущественного вычета у работодателя.

Земельный участок

Также важно отметить, что редакция Налогового Кодекса, действовавшая до 1 января 2010 года, не содержала информации о налоговом вычете по расходам на приобретение земельного участка. В связи с этим возможность включить в вычет расходы на приобретение земельного участка имеют только те граждане, которые оформили в собственность находящийся на нем жилой дом после 1 января 2010 г.

Также рекомендуем статью: Аренда земли в Москве у города под строительство

При этом важна именно дата регистрации прав собственности на жилой дом так как именно она считается моментом возникновения права на вычета дата договора купли-продажи участка и других документов не играет роли. В 2018 году Иванов И.

Полезный материал по теме: Практика ВС РФ по земельным спорам

Иванов имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме расходов по приобретению дома и участка. Обратиться за вычетом в налоговый орган Иванов И. В 2010 году Петров С. Петров может получить вычет в сумме расходов на строительство дома и приобретение земельного участка. Подать документы на вычет в налоговый орган Петров может в 2018 году. Сидоров не сможет получить вычет на указанный земельный участок до тех пор, пока не построит на нем жилой дом.

Размер вычета Так как вычет на покупку земли не является отдельным видом вычета, то его размер регулируется стандартными нормами вычета при покупке жилья подробнее: Не смотря на то, что суммарные расходы на покупку земли и строительство дома составили 8 млн. Целевое назначение участка для получения вычета Земельные участки различаются в зависимости от их целевого использования.

Например, земля под индивидуальное жилищное строительство ИЖС предназначена для возведения на ней жилых домов, а целевое использование участка, предназначенного для садоводства, такой возможности не предусматривает.

ВНИМАНИЕ! Ошибка при покупке участка - ее совершают ВСЕ! Epic fail, фэйл

Таким образом, возможность получения вычета при покупке земельного участка напрямую зависит только от возможности получения вычета на расположенный построенный на этом участке жилой дом. Красильников не сможет получить имущественный вычет, так как вычет предусмотрен только по жилому дому.

Однако, в случае признания дачного домика жилым домом, помимо вычета на дом у него также и право включить в вычет расходы на приобретение земельного участка. Документы для получения вычета Для оформления имущественного налогового вычета при покупке земли Вам потребуется:

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме