Нужно ли регистрировать аренду земельного участка

Оплатить госпошлину за оказание услуги; Отправить документы. Получить оригинал вашего договора, на котором будет надпись о регистрации. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам: Необходимы список документов В базовый минимум входят три документа: Заявление от арендатора или арендодателя о госрегистрации договора. Если ваш договор заверял нотариус, он или его помощник тоже может подать заявку.

Бланк, который нужно заполнить, можно скачать из интернета портал Росреестраа также получить в офисах Кадастровой палаты, МФЦ и Росреестра. Паспорт или другой документ, подтверждающий вашу личность, при невозможности предъявления паспорта.

  • Законодательство о госрегистрации аренды Комплекс законодательных актов о госрегистрации аренды земли представлен Гражданским кодексом РФ, который и устанавливает подобную форму договора ст;
  • О государственной регистрации договора аренды земельного участка Поделиться:

Оригинал договора аренды в 2 экземплярах или, если есть нотариальное заверение, 2 экземпляра, один из которых может быть копией. Убедитесь, что вы подаете договор со всеми приложениями о субарендео сдаче помещений на земельном участке в пользование.

Для юридического лица помимо этого потребуются: Можно подать оригинал или нотариально заверенную копию. Подтверждение полномочий для человека, представляющего юрлицодействовать от его имени. Оригинал или копию, заверенную у нотариуса.

  • Образец договора аренды земли;
  • Порядок действий Для того чтобы зарегистрировать договор аренды, требуется обратиться в Росреестр по месту нахождения земли;
  • Для юридического лица помимо этого потребуются:

Дополнительные документы, которые могут пригодиться: Подтверждение полномочий лица со стороны сделки подписывать договор аренды копию и оригинал. Кадастровый паспорт участка земли копию и оригиналесли вы сдаете не всю землю, а только долю от.

Эта доля должна быть отмечена. Если участок сдается в аренду под капстроительство, то нужно подтверждение собственности на здание оригинал и копияв случае если право не было зарегистрировано до. Подтверждение того, что заявитель оплатил госпошлину.

Юрист Live. Договор аренды: регистрировать или нет?

Если вы забудете этот документ, Росреестр запросит информацию об уплате, используя свою базу данных. Если планируется что-то строить на участке, то по желанию стороны, подающей заявку, можно предоставить заверенную копию 2 экземпляра решения о предоставлении земли в аренду и согласовании предполагаемого места, где будет построен объект.

Полезный материал по теме: Изменение целевого назначения земельного участка в аренде

Строительство пройдет без согласования местоположения будущего объекта: Если торги не будут проводиться, то решение о сдаче в аренду земельного участка без торговпри этом заранее нужно опубликовать информацию о том, что земельные участки есть в наличии 2 заверенные копии. Также нужны оригинал и копия подтверждения публикации органом госвласти субъекта РФ или местного самоуправления. Если торги будутто можно приложить постановление органа госвласти или местного управления о том, что торги состоятся 2 заверенные копииа также оригинал и копию протокола, в котором описаны результаты торгов, и подтверждения публикации о торгах.

К сожалению, даже столь подробный список нужных бумаг является примерным: Сотрудник, принимающий заявление, может потребовать подтверждения достоверности бумаг, если что-то вызовет у него подозрение.

  1. Иначе говоря, для тех заинтересованных лиц, кто не имеет желания заниматься сбором документов и посещением Росреестра, существует возможность избежать данную процедуру — стоит указывать в соглашении срок менее года. Эти расценки являются средними, точная стоимость зависит от специалиста, к которому вы обратитесь.
  2. Если один из участников сделки грубо нарушил установленные условия соглашения, то договор может быть расторгнут. Если планируется что-то строить на участке, то по желанию стороны, подающей заявку, можно предоставить заверенную копию 2 экземпляра решения о предоставлении земли в аренду и согласовании предполагаемого места, где будет построен объект.
  3. Очевидна, что данная стадия предполагает наличие многочисленных нюансов, учет которых является обязательным для обеспечения наиболее правильного оформления процесса.
  4. Прием документации от правообладателя заявление; документы, подтверждающие факт возникновения права аренды; документы, подтверждающие полномочия сторон; документ об оплате госпошлины.
  5. Если одной из сторон договора выступает представитель, который поставил на нем свою подпись, нужно предоставить документ, подтверждающий наличие таких полномочий.

После того, как все документы собраны, у вас есть четыре способа регистрации: Отдать документы в МФЦ многофункциональный центр, где предоставляются госуслуги. Записаться на прием в Росреестр или Кадастровую палату по телефону или через официальный портал Росреестра. Отправить документы почтой в Росреестр или Кадастровую палату. Не забудьте приложить опись всех бумаг, которые находятся в посылке, и попросить о вручении уведомления.

  1. Что касается Земельного кодекса РФ, то процедура становится обязательной лишь при одном условии — срок действия договора установлен свыше года. При обращении в органы Росреестра заявитель должен представить.
  2. Паспорт или другой документ, подтверждающий вашу личность, при невозможности предъявления паспорта.
  3. В отношении права аренды на территорию земли, факт регистрации означает возникновение полного объема правомочий как для сторон договора аренды, так и для третьих лиц. Если же дополнительным соглашением срок действия основного договора аренды пролонгируется на аналогичный срок 11мес.
  4. Существенная оговорка — если срок действия соглашения составляет менее 12 месяцев, то государственная регистрация договора аренды земельного участка не является обязательной, за исключением определенных случаев, отраженных в статье 26 Земельного кодекса РФ. Сотрудник, принимающий заявление, может потребовать подтверждения достоверности бумаг, если что-то вызовет у него подозрение.

Этот способ подходит тем, у кого есть электронная подпись. Однако он работает не всегда, и перед отправкой лучше уточнить информацию у сотрудника колл-центра Росреестра. Какой бы способ вы не выбрали, на портале Росреестра вы сможете отслеживать статус своего заявления.

Как происходит регистрация договора аренды земельного участка в 2018 году

Стоимость В отличие от списка документов, стоимость госпошлины всегда одинакова: Если у вас нет опыта в регистрации договоров аренды или подобных им, то будет нелишним обратиться за помощью к юристу. Правда, за его услуги тоже придется заплатить: Эти расценки являются средними, точная стоимость зависит от специалиста, к которому вы обратитесь.

Могут ли отказать в регистрации или приостановить ее? Если вы предоставили пакет документов и соглашение и все идет гладко, то регистрация будет выдана не позднее 18 дней после обращения.

Однако, регистратор может на время остановить оформление вашей заявки в следующих случаях: Есть и более жесткие нарушения, в случае которых в регистрации может быть и вовсе отказано: Право аренды земельного участка может переходить по наследству.

Нормативная база

Максимальный срок аренды земли составляет 49 лет. Подробнее об условиях данного вида аренды читайте. Описание условий и ипотечных программ вы найдете в нашей статье.

Ответственность за незарегистрированный документ Учитывая сложность, которую для многих предоставляет сбор документов на земельный участок, встает очевидный вопрос: Надо понимать, что такой документ по прошествии года просто не будет иметь законной силы.

  • В первую очередь, это ставит под угрозу арендатора;
  • Документы, необходимые для государственной регистрации договора аренды земли Для проведения процедуры госрегистрации аренды земельного участка в отделение Росреестра нужно предоставить пакет документов, состоящий из следующих бумаг;
  • Чтобы наступили правовые последствия, предусмотренные соглашением между контрагентами, необходимо совершить ряд действий, заключающихся в дополнительной фиксации принятых решений.

В первую очередь, это ставит под угрозу арендатора. У него не будет никаких преимущественных прав на аренду земельного участка по отношению к третьим лицам: Особенно часто прекращают аренду по незарегистрированному договору, если владелец участка меняется. Новый хозяин может и не согласиться на продление деловых отношений. В то же время зарегистрированный договор дает арендатору определенные преимущества: Для этого ему пришлось бы обратиться в суд, который удовлетворил бы его просьбу только при наличии серьезных нарушений арендатором условий договора.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам:

ВИДЕО: АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме