Форма договора аренды земельного участка у арендатора

Предмет и цель Договора 1.

Также рекомендуем статью: Статья 15 закона об аренде земли

Земельный участок осмотрен Арендатором перед заключением настоящего Договора, претензий к характеристикам участка у Арендатора не имеется. Обязательство Арендодателя по передаче земельного участка в пользование Арендатора считается выполненным в момент заключения настоящего Договора.

После этого момента Арендатор вправе приступать к использованию участка. Какие-либо дополнительные документы о передаче участка сторонами не составляются. Приведенное описание целей использования участка является окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенным использованием". Изменение разрешенного вида использования земельного участка осуществляется путем внесения изменений в настоящий Договор.

Земельный участок предоставляется в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью.

Арендатор не возражает на вступление в настоящий Договор и исключение из него иных собственников пользователей недвижимого имущества его частирасположенного на земельном участке, путем заключения между Арендатором и Арендодателем соглашений о присоединении к Договору и исключения из него приложение.

Арендаторы используют земельный участок на условиях настоящего Договора с момента заключения соглашения о присоединении к Договору, если иное не предусмотрено соглашением. Арендатор обязуется ежегодно вносить арендную плату за право пользования земельным участком в соответствии с приложением к Договору "Расчет арендной платы", которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Образец договора аренды земельного участка

Размер арендной платы по Договору может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором, но не чаще одного раза в год. Основанием для изменения размера арендной платы являются нормативные акты органов государственной власти либо органов местного самоуправления, направленные на установление и или изменение размеров арендной платы за земельные участки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

Об изменении размера арендной платы Арендатор извещается Арендодателем письменно. Стороны соглашаются с тем, что изменение размера арендной платы в соответствии с письменным извещением о таком изменении, направляемым Арендодателем Арендатору, происходит с указанной в уведомлении об изменении размера арендной платы даты. С момента изменения размера арендной платы Арендатор обязан выплачивать арендную плату в увеличенном размере.

В случае если уведомление об изменении размера арендной платы получено Арендатором после наступления очередного срока платежа по Договору, Арендатор обязан доплатить разницу между уплаченной суммой и суммой, подлежащей оплате в соответствии с названным уведомлением, в течение 15 рабочих дней с момента получения уведомления об изменении размера арендной платы. Арендная плата начисляется каждому Арендатору с даты государственной регистрации прав на форма договора аренды земельного участка у арендатора часть недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области с учетом разрешенного использования и применительно к долям в праве собственности, иных вещных прав на здание, строение, сооружение.

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 25 ноября текущего года.

  • В случае обнаружения ошибки в расчете арендной платы в сторону завышения платежа Арендатор вправе потребовать внесения соответствующих исправлений в расчет, а в случае, если сумма платы была внесена, - возврата излишне внесенной суммы;
  • К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью следующие приложения:

Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы и невыполнения конкурсных условий при наличии на право аренды земельного участка. В случае если Арендатор самостоятельно использует земельный участок не по назначению, указанному в договоре, Арендодатель вправе в одностороннем порядке пересмотреть размер арендных платежей в соответствии с фактическим использованием участка за весь период такого использования.

Особые условия Договора Особые условия: Благоустройство и санитарное содержание территории, прилегающей к предоставленному земельному участку, осуществлять в соответствии с действующими Правилами благоустройства и санитарного содержания территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденными решениями городского Собрания г. Южно-Сахалинска специальный режим использования, улучшение земельного участка, сроки его освоения, возведение строений и сооружений, возмещение затрат, произведенных за счет средств Арендатора в связи с выполнением данных работ, а также обязательства по уборке территории, хранению отходов, обслуживание дорог, наземных и подземных коммуникаций, расположенных на участке, по платежам за пользование общегородскими коммуникациями, по охране расположенных на участке памятников истории и культуры, природных объектов и т.

Права и обязанности Арендодателя 4. В одностороннем порядке изменять арендную плату с соблюдением условий, предусмотренных п. Предоставлять льготы по арендной плате за пользование земельным участком на основании решения Городской Думы города Южно-Сахалинска. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования форма договора аренды земельного участка у арендатора приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением требований законодательства, нормативных правовых актов или условий настоящего Договора.

Требовать возмещения убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества земли и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Договором.

На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора, требований земельного законодательства. В соответствии с п. Выполнять в полном объеме все условия Договора. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Права и обязанности Арендатора 5.

  1. В случае нарушения иных условий Договора Арендатор несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством.
  2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. В течение десяти календарных дней с момента подписания Договора предоставить Арендатору все необходимые документы для государственной регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  3. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ.
  4. Ответ найдется в Системе Юрист Бланк договора о передаче земельного участка в аренду Скачать договор аренды земельного участка Когда арендодатель — орган власти, землю в аренду передают на основании заявления, в большинстве случаев — по результатам аукциона ст.
  5. Какие-либо дополнительные документы о передаче участка сторонами не составляются.

Требовать выполнения Арендодателем всех условий Договора. На сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду участка.

Главное сегодня

С согласия Арендодателя в пределах срока Договора аренды передать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка третьему лицу, передать участок в субаренду. С согласия Арендодателя в пределах срока Договора аренды отдать арендные права земельного участка в залог, внести арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

  • Все иные изменения и дополнения оформляются путем подписания соглашения о внесении изменений и или дополнений в Договор и вступают в силу либо после государственной регистрации данного соглашения для Договоров, заключенных сроком на 1 год и более , либо непосредственно после подписания этих соглашений Арендатором и Арендодателем для Договоров, заключенных сроком до 1 года;
  • В случае, если Арендатор не требует возврата излишне внесенной суммы, она засчитывается в счет будущих платежей по договору;
  • При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

Использовать земельный участок в соответствии с "Разрешенным использованием". Надлежащим образом выполнять все условия настоящего Договора. Своевременно в соответствии с п. После получения уведомления от Арендодателя о намерении внести изменения и или дополнения в условия настоящего Договора в 10-дневный срок явиться для получения дополнительного соглашения. Не нарушать права других землепользователей.

АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик арендуемого участка, экологической обстановки на арендуемой территории. Благоустройство и санитарное содержание территории осуществлять в соответствии с Правилами благоустройства территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

Возместить Арендодателю, смежным землепользователям форма договора аренды земельного участка у арендатора, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ.

Обеспечить Арендодателю, органам государственного и муниципального контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на арендуемый земельный участок. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. Письменно известить Арендодателя не позднее чем за 30 тридцать календарных дней о намерении заключить Договор на новый срок либо о предстоящем освобождении арендуемого участка и досрочном расторжении настоящего Договора.

Оплатить задолженность по арендной плате, включая пеню, при досрочном расторжении настоящего Договора. Возвратить участок Арендодателю в последний день действия договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент его предоставления. В случае изменения почтового адреса и иных реквизитов данные паспорта физического лица, учредительных документов юридического лица и др. При невыполнении данных условий все уведомления и другие документы, направленные по адресу, указанному в настоящем Договоре, считаются врученными Арендатору.

В течение двух месяцев с момента подписания Договора, заключенного на срок 1 год и более, зарегистрировать его в указанном органе государственной регистрации: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области г.

Тихоокеанская, 33сведения о проведенной государственной регистрации предоставить Арендодателю в течение месяца с даты регистрации. Несоблюдение Арендатором установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество форма договора аренды земельного участка у арендатора сделок с ним влечет наложение штрафа в размере, определенном законодательством РФ.

По требованию Арендодателя обеспечивать возможность проезда прохода, прокладки коммуникаций через арендуемый земельный участок третьими лицами, если это необходимо для использования третьими лицами принадлежащих им земельных участков и не влечет за собой невозможности использования участка третьими лицами, Арендатор может взимать с них плату, не превышающую размер арендной платы за соответствующую часть земельного участка по настоящему Договору аренды. В случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течение 3 трех рабочих дней направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации.

Уведомить Арендодателя за 10 дней с целью получения письменного согласия последнего о намерении передать права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, передать участок в субаренду, передать арендные права земельного участка в залог, внести арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

В случае неисполнения одной из сторон нарушившая сторона должным образом обязательств по Договору нарушение другая сторона направляет нарушившей стороне письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательств в 15-дневный срок с подробным изложением фактов, составляющих основу нарушения, и предложение о досрочном расторжении договора. В случае неустранения нарушения в течение 15 пятнадцати календарных дней с момента вручения уведомления нарушившей стороне другая сторона оставляет за собой право обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении Договора и возмещении убытков.

Рассмотрение споров Земельные споры, возникающие при реализации Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством. Изменение условий и расторжение Договора 8.

Образец договора аренды земельного участка

Настоящий Договор может быть расторгнут, дополнен и изменен по соглашению сторон, за исключением условия о размере арендной платы по договору, которое может быть изменено Арендодателем в одностороннем порядке путем направления Арендодателем Арендатору письменного уведомления об изменении размера арендной платы по Договору. Все иные изменения и дополнения оформляются путем подписания соглашения о внесении изменений и или дополнений в Договор и вступают в силу либо после государственной регистрации данного соглашения для Договоров, заключенных сроком на 1 год и болеелибо непосредственно после подписания этих соглашений Арендатором и Арендодателем для Договоров, заключенных сроком до 1 года.

Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно путем одностороннего отказа от исполнения Договора Арендодателем в следующих случаях: При этом Договор считается полностью расторгнутым и прекращенным по истечении 10 десяти дней с момента получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя о таком отказе.

Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендатором путем одностороннего отказа от исполнения Договора полностью форма договора аренды земельного участка у арендатора следующих случаях: По истечении срока действия Договора, указанного в п. Арендодатель вправе отказать Арендатору в заключении Договора на новый срок, если Арендатор письменно не уведомляет Арендодателя о заключении Договора на новый срок за 30 календарных дней до истечения срока Договора.

Прекращение действия настоящего Договора по любым основаниям не освобождает Арендатора от уплаты задолженности по арендным платежам, пени и штрафам. Экстремальные обстоятельства Под экстремальными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.

Об этих обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленно известить другую сторону. При продолжительности экстремальных обстоятельств, свыше 6 шести месяцев, стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора. Дополнительные условия Договора 10. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.

Полезный материал по теме: Если в договоре аренды на земельный участок не указан срок

Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений.

Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды и что лица, подписавшие его, уполномочены на. Вступление Договора в силу 11. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области; - до 1 года - с момента подписания обеими сторонами. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

Приложения к Договору 12. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью следующие приложения: Подписи и юридические адреса сторон Арендодатель:

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме