Аренда земельного участка на 49 лет как оформить в собственность

Что выбрать — аренду на 49 лет или оформление собственности? Раньше я думала, что никто не станет брать землю в аренду и что собственность — это всегда. Однако, мнения настолько сильно разделились и почти 40 процентов людей в нашем дачном поселке стали оформлять землю именно в аренду, но мне, если честно не понятно почему так?

Если бы вы попали в подобную ситуацию, то как бы вы поступили — взяли в аренду участок или все же оформили собственность? Что об этом думают другие Мне кажется, что я бы выбрала собственность.

Мне конечно же было бы интересно узнать мнение людей почему они выбирают эту самую аренду на 49 лет… какие у них есть аргументы для подобного решения… может быть они знают что-то о чем не знаем мы и поэтому сделали такой выбор. Тут надо слушать и одну сторону и другую… но, не зная никаких подводных камней, я бы выбрала собственность!!! Milana Все зависит от условий аренды и стоимости оформления земельного участка в собственность.

Если аренда и приобретение земли примерно соизмеримы, то тогда можно подумать, а вот если оформление собственности стоит в десять раз больше, то для чего она мне? Enerboy Как стоимость аренды может быть соизмерима со стоимостью приобретения?

  1. Устанавливается общий порядок предоставления участка в аренду местной администрацией; Учреждаются категории земель и параметры отнесения к той или иной категории; Закрепляются нормы, регулирующие право собственности на земельный участок; Фиксируется право постоянного ограниченного пользования чужой землей, описываются особенности данного права; Устанавливается порядок аренды и купли-продажи земельных наделов ; Фиксируются условия приобретения прав на земли, которые принадлежат государству или муниципалитету.
  2. По решению властей могут быстренько отобрать землю с домостроением, без разницы какая форма собственности.
  3. Но сейчас с этим делом становится все труднее и труднее. Как это сделать правильно, вы узнаете здесь.
  4. Как только строительство будет окончено, физическое или юридическое лицо обязано произвести оформление права собственности на земельный надел, если договор аренды по какой-то причине не будет продлен. Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г.
  5. Если земля арендуется у физического или юридического лица, землепользователю необходимо уплачивать налог на добавленную стоимость НДС в соответствии с положениями Налогового кодекса России.

Не нужно же оплачивать сразу за 49 лет вперед, никто тогда не будет арендовать. Очевидно, что в аренду берут те, кто не имеет свободных средст для приобретения земли в собственность.

  • Если люди в дальнейшем рассчитывают поставить хороший домик и проводить там много времени тогда стоит подумать о собственности;
  • Enerboy Как стоимость аренды может быть соизмерима со стоимостью приобретения?
  • Срок проведения экспертного оценивания в основном занимает 3-5 рабочих дней;
  • Тут надо слушать и одну сторону и другую… но, не зная никаких подводных камней, я бы выбрала собственность!!!

А сравнивать варианты можно при таком раскладе: В первом варианте платить поменьше, а во втором соответственно преимущество собственности. Geronimo Я считаю что самое главное,что влияет на принятие решений, это соответственно финансовая возможность, а так же какие цели приследуются. Если люди в дальнейшем рассчитывают поставить хороший домик и проводить там много времени тогда стоит подумать о собственности. А для некоторых это просто вырастить урожай на зиму. Sidik Да, вы правы, если бы была возможность, то что же не купить.

Но если идет речь об использовании земли в производственных или коммерческих целях, нужно подумать насколько это будет выгодно для вашего бизнеса. Смена целевого назначения удовольствие не из дешевых и довольно хлопотное. Вот Олимпиаду проводили, так там целое дело с переселением людей было, а если вы не собственник права у вас уже иные.

  • Как определяется стоимость аренды земельного участка и что на нее влияет?
  • Человек год-два попользуется землей, а на третий не захочет;
  • Тут надо слушать и одну сторону и другую… но, не зная никаких подводных камней, я бы выбрала собственность!!!

Как только дом построен то земля переходит в собственность. Правда там не все гладко, это через суд делается! И если родственники бывших хозяев не выдвинут претензий то можно строить valera valera, Ой, ну вы такой рискованный совет дали.

Я бы ни за что не стала строить пока земля у меня не в собственности, это очень рискованно.

Сроки, стоимость и налоги аренды земли у администрации

Постановление суда могут отменить, и что вы будете потом с вашим домом делать?! Так что уже определяйтесь изначально, будете вы брать в аренду или покупать в собственность. А вот идея с покупкой дома у местной поселковой администрации на мой взгляд идея стоящая — такие дома как правило недорого стоят, хотя их состояние оставляет желать лучшего. AlexUkr В моей практике был конкретный случай. Могу с уверенностью сказать, что договоры аренды не так надежны, как кажется, особенно, если земля находится в той зоне, которая может перейти от одного владельца к другому, например.

Если же земля будет ваша то при любых условиях у вас ее будут выкупать на ваших условиях.

  1. Не нужно же оплачивать сразу за 49 лет вперед, никто тогда не будет арендовать. Но если идет речь об использовании земли в производственных или коммерческих целях, нужно подумать насколько это будет выгодно для вашего бизнеса.
  2. Кто то берет землю в аренду и по прошествии 10-15 лет потом ее приватизирует, есть такие возможности.
  3. Как это сделать правильно, вы узнаете здесь. Земельный налог тоже не долго пересмотреть.

Svintus Лучше уже купить землю, чем взять в аренду. Тогда можно будет и сдать и продать. А так заключая договор на 49 лет, можно и деньги потерять и землю. Человек год-два попользуется землей, а на третий не захочет.

Тогда уже никуда не денешся от.

Что об этом думают другие

Кто то берет землю в аренду и по прошествии 10-15 лет потом ее приватизирует, есть такие возможности. Но сейчас с этим делом становится все труднее и труднее.

Также рекомендуем статью: При сделки купли-продажи на землю сельхозназначения

В частности с землей сельхозпроизводства раньше все было легко и просто купил поле, перевел его с производства под дачку и стройся сколько влезет, а сейчас санкции, все сельхоз земли особо ценными вдруг резко стали и все переводы приостановили…. Выкуп же земли в собственность конечно дороже, но основной плюс при. Svintus Надо смотреть сколько придется платить денег при аренде и при собственности на землю. При покупке недвижимости сразу задается вопрос, приватизирована квартира или дом с земельным участком или нет?

Полезный материал по теме: Переуступка прав аренды земельного участка взятого на торгах

По решению властей могут быстренько отобрать землю с домостроением, без разницы какая форма собственности. И при этом выплатить мизерную компенсацию.

Земельный налог тоже не долго пересмотреть.

  • Срок проведения экспертного оценивания в основном занимает 3-5 рабочих дней;
  • Государство позволяет брать участок в аренду на период от года до 49 лет;
  • Земельная оценка может быть произведена одним из следующих методов:

Было бы желание у властей ободрать своих граждан.

ВИДЕО: Земля в аренду у государства с правом выкупа

VK
OK
MR
GP
Рекомендуем другие статьи по теме